巴音郭楞焉耆回族自治县 460亩水浇地经营权转让

土地介绍

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土地介绍

该土地位于新疆巴音郭楞，土地性质为耕地，面积：460亩，价格为：280万元，另外需要给国土局交60元/亩/年的土地租赁金，可流转19年；适合种植农作物，玉米等经济作物。也可以做养殖，有圈舍，面积不大，后期可以扩建。适合养殖牛羊，可以种植苜蓿草。土地整体连片平整，可以机械化操作，有机井，滴灌管道全部已经铺设好。有住房一百多平，库房200多平，交通方便。有土地证，可以续。

已流转，2027年到期后可以考虑在流转或自种。

权证

权属类型：

个人

权证有效期：

2010年-2040年

地形地貌

海拔高度：

500-1000

方位：

南向

地块形状：

大面积正方

机械化工作：

可以

平整程度：

粗平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

高

有效土层厚度：

＞100㎝

土壤盐渍化状况：

轻微盐渍化

土壤污染状况：

无污染

土壤酸碱度：

PH＞7

土壤有机含量：

30 g kg-1~40 g kg-1

距障碍层深度：

＞100㎝

植被群落覆盖度：

75%～100%

地下水埋深：

10-20米

气候降雨

日照率：

充分

年平均气温：

20-30℃

无霜期/天：

200-250

降雨量：

<500

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

机耕道

机场：

>60分钟

高速公路：

30-60分钟

铁路：

30-60分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

15-30分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

抽水井

灌溉设施：

机动

附属设施：

温室大棚/畜禽舍/农机房/生活用房/水井

场地平整：

平坦

附近产业集群：

种植业区

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土地评测

土地评分（100分制）

84.95分

土地经营建议

经济作物种植、粮油种植、休闲农业

区位优势

良
气候条件

一般
相关配套

优
地块情况

良
经营现状

一般

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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交易流程

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地主接单

沟通合同事项

签订合同

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交易完成

平台结算

央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

同类型土地各地均价

同省市最新土地价格（单位：元／亩／年）

当地历史均价（单位：元／亩／年）

本土地价格对比同类型均价偏低

该土地均价算法基于土流大数据，因土地受自然因素影响较大，该数据仅供参考。

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